rumah (1 nama @ 2 nama)

cempakasari78

ok...aku cuma nak tanya pro & kontra satu nama @ 2 nama pada satu rumah sbb ada org kata klu dah letak 2 nama,...takleh beli second house yer...pastu apa beza kalau si penama pertama tiada...adakah penama kedua perlu membayar rumah dengan harga yg sama? :pmuka:

lost_angel

aku lebih suka beli rumah guna 1 nama... :bgrin:

tapi aku ada gak rumah yg guna banyak nama......

pro: kalau banyak nama ni boleh loan tinggi.. cos dia combine semua gaji masa wat loan
cons: leceh la byk nama nih esp kalau nak jual or kalau jadik pusaka.... nak bahagikan susah

lagi satu kalau peminjam meninggal dunia, kalau pinjaman dibuat atas satu nama loan tue dikira langsai sbb kita ada insurans (MRTA). kalau byk nama aku tak sure tapi dengarnya dier kira based on gaji masa kita apply loan.. lg besar gaji kita compare to others lagi besar propotional kita...

untuk lebih lanjut tanya bank :bgrin:

tuahayam

kalu rumah dibuat dua nama. katakan satu nama isteri.. satu nama suami..

cth
isteri bayar RM200 sebulan selama 20 tahun
suami bayar RM400 sebulan selama 20 tahun

so kalu suami mati.. isteri tetap kean bayar RM200 selama 20 tahun.. yang bahagian suami kira setle dah..

kalu isteri lak meninggal.. suami tetap perlu bayar RM400 sehingga 20 tahun.. bahagian isteri setle..

kalu 2-2 meniggal. hutang tu kira setle terus..

sebaiknya pemilik rumah (suami & isteri) yg sign 2 nama dlm S&P, ambil MRTT/A (takaful/insurance) rumah bagi mengelakkan salah satu pihak menanggung hutang bank.

misalnya jika suami isteri mengambil insurans rumah - jika salah sorang mati, pihak insurans akan cover separuh dari baki pinjaman perumahan yg belum berbayar.

beza 1 vs 2 nama dlm S&P - kalau byk duit / gaji,  satu nama dah cukup.
kalau tak perlu dua nama utk melayakkan pinjaman bagi installment rumah yg tinggi.

cempakasari78

terima kasih pada semua yg memberi infoi...thanks