|
|
|
nak tanya la...i ade nak bli satu umah ni..apartment second hand..owner nak jual 150k..tapi yg menjadi masalah skrg nie..dah call 3 valuer company paling tinggi leh pg value die 125k...so i jadi pelik la kan sbb owner uma cakap value uma tu up to 150k..so kalau value tak sampai 150k macamane i nak buat loan uma tu..takkan nak topup sampai berpulh ribu...i mmg tak paham...then i tak tau nak decide mane bank yang skrg ni bagi best rate...so confius... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Balas #441 klopis\ catat
biasa bank akn bg loan tgk pd perjanjian jual beli & valuation report,klu market value x smp hg dlm perjanjian,kena ikut valuation report gak.
hg jual tu mmg depends pd penjual,dia blh letak hg lbh tinggi drp market value,so depends la pd pembeli nak ke tak.selagi blh runding, runding la hg yg berpatutan.tp klu penjual nak gak jual ngn hg dia dan pembeli mmg nk sgt rmh tu,maka pembeli mmg kena top up duit sndiri la beza tu.
utk tahu interest bank mana paling rendah,apa kata p byk2 bank tgk pakej depa, tanya apa yg x fhm pastu wat perbandingan dan pilihan bijak. |
Rate
-
1
View Rating Log
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Salam & selamat sejahtera,
Saya nak tanya kpd sesiapa yang tahu, contohnya flat yang ada sekarang atas nama suami saya, baru beli 4tahun. Selalunya tahun ke berapa flat tu baru boleh dijual? Sebenarnya suami nak jual kepada saya flat tu supaya suami boleh beli rumah lain yang harga lebih tinggi. Boleh ke buat mcm ni?
terima kasih |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
cik merak cek pm boleh?minta tolong skit |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Balas #443 dhafir\ catat
flat masih nama pemaju ke? cuba tanya pemaju brp lama tempoh beli br blh jual semula.klu pemamu kata blh jual skrg so blh je husband jual kpd wife sbb nk dptkn modal beli rmh lain, xder masalah. 1st step tanya pemaju dulu  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
drpd pemahaman aku...cuba tgk dlm snp tu ada perenggan menyatakan tempoh masa bole jual balik harta tu dari tarikh sign snp tu...sbb aku ada beli umah juga...umah pkns...so tempoh dia dlm 5 tahun... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Salam semua, aku just nak tya pasal MOT(Memorandum of transfer), pasal member aku nak beli rumah, pastu dia kata kene bayar MOT, time aku beli dulu aku rasa aku tak bayar pun MOT ni... bila selalunya kt kena bayar utk MOT ni? sebelum rumah siap atau selepas rumah siap???? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
447# anticuado
Untuk MOT, kena bayar adjudication fee, stamp duty & registration fee. kena sign & bayar untuk rumah yang dah ada title/geran. sebelum title keluar, buyer akan bayar stamp duty on deed of assignment.
u dulu x sign/bayar MOT kemungkinan besar adalah sebab rumah u x de title lagi |
Rate
-
1
View Rating Log
-
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ooo.... so bila rumah tu dah ada geran baru kena bayar ek???... selalunyer lepas rumah tu siap ke? nak kena carik duit lagik..... sakit gak nanti.. hhehhehehe |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
erm... anon dh kene MOT... thn lepas anon dah bayo.... dier stamp duty tu yang x higgat dunia.... huhuhu... smua anon kene adelah 6k++... huhu... kelam kabut gak cucuk duit..... bukan nk g tahu awal2... ceh..... nasib baik ader duit lgi...
tp slalu yg kene MOT awal umah teres rasanye... yg apartment mybe share2 kot.... sbb kwn anon x kene lg... anon kene ni masa dlm proses pembinaan..... bayo jer siap2...then awal tahun lepas dh dpt title... then.. ni baru dpt surat CF....
skrng ni masalah anon.. ader late charge... cos bank lwat kuar kan duit... so bleh kah kos ni diserapkan... or di waive kan ker apa ke.. sbb amount dier bnyk gakk... 3k++ lum campur api air.. kalo api air.. 900 lebih jer.. ok lah... yang 3k ni.. huhuhu... payah gak....
so sesapa ader cadangan tuk atau cara??
sbb anon nk call pemaju dulu.. cek cam ner.. sbb ni kecuaian bank.. then anon baru call bank.. sebb klwatan dier.. xkan anon nk bayo..dier yg lwatt...... pdahal... anon bayo bank x pernah lwt.... ( sbb bank ptong direct dr acc )  |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
dhafir...
klo penama rumah tu umah ni nama laki kamu.. rasanyer xder masalahh.. cuma masalah pd phak bank jelahh.....( kalo tempoh SNP xlepas...) so nt akan kene bayo interest.. tu jer....biler nk jual pun leh.. tp klo masih baru.. seblun tarikh matang.. slalu kene interest ( tmpoh dijangka matang ikut bank 3 ker 5thn..kene cek SNP ) klo islamic banking lak... rasa lwat.. sbb ader akad perjanjian kan.. ni bter tnya pihak bank... smbil2 cek SNP |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
nk mintak pndapat, sy dalam proses nk beli rumah, hrga rumah tu rm179k, loan gov atas nama sy, tp sy cadang nk letak nama umah atas nama sy dan suami,mana yg lebih baik?ltk nama sy sahaj@letak nama sy dan suami.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
452# ungu_violet191
alaaa...ko letak laa rumah tu atas nama ko
yg tukang bayornya laki ko
hehehe kalo aku wat camtu aje |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Salam & selamat sejahtera,
Saya ingin bertanya berapakah anggaran kos bayaran peguam & juga anggaran kos bayaran untuk snp jika saya ingin membeli rumah teres berharga 130k? Tapi di dalam snp saya markup jadi 140k. Market value 140k-160k.
Terima Kasih. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Salam & selamat sejahtera,
Saya ingin bertanya berapakah anggaran kos bayaran peguam & juga anggaran kos bayaran untuk snp jika saya ingin membeli rumah teres berharga 130k? Tapi di dalam snp saya ...
dhafir Post at 3-8-2009 11:32
kos peguam kalu x silap 1% dari harga jualbeli rumah yg diletakkan dlm snp tp cas2 yg lain tu ....terletak pada peguam tu sendiri rasanya... |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
452# ungu_violet191
alaaa...ko letak laa rumah tu atas nama ko
yg tukang bayornya laki ko
hehehe kalo aku wat camtu aje
hirai_saza Post at 28-7-2009 19:53 
ha'ah.. elok la tu.. tp cuba imagine this kind of situation:
si suami yg byr installment, umah nama isteri
klu ditakdirkn tuhan si suami pegi dulu, pastu si suami ni lak xde saving
agak2 mengelupur x si isteri nak cr duit byr bulan2 installment rumah tu nt
sbb klu ade insuran pun kat rumah tu atas nama isteri, hutang umah lak atas nama isteri..
so, pikir2kn la.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
aku pun tgh dlm process nak beli umah. last week gi survey 2-3 tempat/developer around jb. last2 berkenan dgn umah kat bandar dato' onn. antara unit2 last yg tinggal. submit loan untuk unit corner 2 tingkat. unit dah siap, skrg tgh siapkn external work mcm jln, landscape etc.. hrp2 loan lepas la. br byr booking 1k. plan next week nak submit ke 1-2 bank yg lain since developer submit ke bank cap kepala rimau and decide to go for islamic. average 90% buyer melayu, so developer dah start build-up surau. insya'allah klu xde ape2 masalah dgn loan, boleh dpt kunci bln 11 ni.. at last aku decide to settle down kat JB.. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
aku nyer kes umah ni dah nak masuk 3 bulan sok.. hari tue call lawyer.. dia kata maybe ada delay sikit.. adoi hangin tol la.. raya dah nak dekat ni.. ni yg wat aku bara lg ni |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
nak tanya pendapat, sy baru nk beli rumah,kalau value umah rm179 k, pemaju bg plhn utk plh insuran@takaful sndiri,list yg dibagi:
etiqa takaful
takaful ikhlas
takaful malaysia
cimb takaful
x tahu nk plh yg mana satu,nk tnaya pndpt forumers,mana yg lebih baik?apa kriteria kalau kita nk plh syarikat takaful ni? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Ina ade beli umah, loan under my name tapi rumah my name and husband. Kalau jadi pape kat saye, husben takyah bayar rumah tu. Tp kalau jadi pape kat husben, saya still kena byr. Ade tak cara utk insurekan husben atas harga rumah skali? |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
Category: Belia & Informasi
|
Post time 25-5-2009 10:41 PM
