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降價4次,我終於賣掉了環京房

Viewed 57 times22-7-2022 01:45 PM

 環京房,「分手快樂」


收款短信到的那一刻,王立新的心才算真正放下。 他終於賣掉了房。

他的房子在河北燕郊,8年前買的,那時候正值上升期,每平米1萬元出頭,一套二居室將近80萬元。 與買房時的一派繁榮不同,燕郊房價一路下跌,並不好賣。 王立新不敢多要價,只掛牌110萬元,相當於每平米1萬4
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儘管如此,房子還是被還了不少價,最終以93萬元的價格成交。 仔細一算,這個數位只是剛剛好覆蓋掉多付的貸款利息,但王立新很知足,「不賠就已經很不錯了」。

簽合同的那天,他高興地在朋友圈更新,「順利出手,謝天謝地」。

這話並不誇張,對於那些選擇在高點買房的人來說,脫手賣房,就是脫一層皮的悲傷故事。 比如一位做生意的大哥在最輝煌的2016年末入手,用閒錢買了兩套房,為了不斷供,4萬元每平米的房子,先後以2.5萬元和2.2萬的單價賣出去了,「加上稅費和給銀行的,基本上賠了一半」; 一個欲哭無淚的房主,400萬元入手的新房,沒想到最後只「賤賣」了170萬元,連一半都不到。 相比之下,王立新覺得自己已經很幸運了。

賣房后,王立新沒有置換北京,他不想再漂了,選擇回了老家。 他是一名程式師,工作幾年攢了一些積蓄,加上賣房錢,手頭上有將近150萬元——雖然這些錢在北京,都夠不上城區一套老破小的首付。

同樣的錢,面對不同的市場,完全是一個地下,一個天上。 在合肥,王立新不需要在不同的缺陷中做取捨,甚至可以直接交全款,不必做「房奴」。 最終,他選中了一套大戶型兩居室,社區剛建好沒幾年,物業上心、設施齊全,還是電梯房,加班回來再也不用爬7層樓。

在永定河以南的河北固安,北漂多年的鄒濤也成功與環京房分手。 從事後期製作的他買房時28歲,那時候固安正趕上2015年第一輪房價翻番,從一平米7千元漲到了1萬多元。 鄒濤買了當時最搶手的小三居,一套100多萬元,由父母出大頭,才湊齊了首付。

固安的房子更加難賣,他前前後後折騰了半年多,降了4次價,才以117萬元成交,算上貸款利息和裝修錢,這顯然是個虧本買賣。
固安置換北京雖然勉強,鄒濤卻也不想拖家帶口地回老家,他和老婆都要換工作不說,孩子上幼稚園也是問題。 關鍵時刻是父母和丈母娘提供了説明,鄒濤的父母賣了老家縣城裡的一個小店鋪,丈母娘也拿出了20萬元的養老錢,掏空3個家庭的錢包才湊齊200多萬元的首付。

「有的非常破,有的非常小,不然就是環境差、位置偏。」 挑挑看看了幾個月,不斷取捨和妥協,鄒濤和老婆才終於選定了一個50多平米的小兩居。

雖然是個房齡二三十年的老破小,但鄒濤很
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