Tak puas hati dengan rumah baru

bawanghitam

19# roquezz

aku pon terpiker benda yang sama bila problem ni timbul.  derang yang plan dengan draw benda ni takkan tak perasan masalah ni akan timbul.. yang buat ni mesti la educated gak kan.. bukan main sapa2 jer draw..  

da report dah.. tapi rumah pon lom siap. dia cakap tunggu kontraktor handover dulu projek. nanti derang tengok.

ryo_takahashi1

ish da tgk gambar tu..teruk btol la town planner yg wat layout tu..tak pikir ke camne nak pintu masuk, arkitek pon sama ..huhu..
kes ni aku pasti pemaju nak jual tanah kat lot tepi tu..actually kalo  ...
roquezz Post at 22-12-2009 09:37

aku rasa pun pemaju nak jual gak tanah tu... patutnya dia kena cross lagi at least 18'.. tapi kalo kat prime area mana mungkin pemaju nak rugi.. dan majlis dah approved pun plan tu...

bawanghitam

20# ryo_takahashi1

tengah tu ada lorong kecik. tak tahu la muat ke tak kereta. aritu nampak pekerja dia tengah buat something kat situ..

nanti hujung minggu ni aku gi tengok kot..  rasanya benda ni akan settle satu cara jer. kalau orang sebelah beli rumah aku.. ahahahhahha. aku nak beli rumah sebelah tak dapek laa..

bawanghitam

22# ryo_takahashi1

pastu last sekali aku yang membeli.. klu aku mintak rebate dapat tak ar?

bawanghitam

aku rasa pun pemaju nak jual gak tanah tu... patutnya dia kena cross lagi at least 18'.. tapi kalo kat prime area mana mungkin pemaju nak rugi.. dan majlis dah approved pun plan tu...
ryo_takahashi1 Post at 22-12-2009 09:54

cross 18' tu kat mana?  depan rumah sebelah ker?  

lagi satu aku nak tanya, aku ni tak tau banyak.. cam PBT ke CF ke, takde syarat2 drawing ke kalau rumah teres, mesti ada space untuk depan rumah belakang rumah semua tu...

roquezz

19# roquezz

aku pon terpiker benda yang sama bila problem ni timbul.  derang yang plan dengan draw benda ni takkan tak perasan masalah ni akan timbul.. yang buat ni mesti la educated gak kan.. bu ...
bawanghitam Post at 22-12-2009 09:49

emm tu la..selalunya org yg draw ni tecnician dia pastu yg dtg meeting lak org len huhu selalu nyer benda camni akan timbul kalo org yg dtg meeting atau sign plan tu tak check btol2...
emm btola pemaju akan cuba tepis benda ni sbb plan da approve da dan contruction tgh jalan..
selalunya kalo jalan tepi lot [email=tu@easement]tu@easement[/email] camtu diorg akan wat 10' kalo tak salah aku untuk laluan kabel n untuk memuatkan JCB yg akan mentaince kabel tu...selalunya jalan camni keta bleh lalu tapi brdasarkan pemerhatian aku kat plan tu cam akan ada bolard kat ujung jalan tu bagi mengelak keta kuar masuk ke jalan besar..maknanya org jalan kaki je leh lalu..

roquezz

cross 18' tu kat mana?  depan rumah sebelah ker?  

lagi satu aku nak tanya, aku ni tak tau banyak.. cam PBT ke CF ke, takde syarat2 drawing ke kalau rumah teres, mesti ada space untuk depan rum ...
bawanghitam Post at 22-12-2009 10:02

emm maksud anda space dalam kawasan lot anda beli ke kat luar? kalo luar dari lot tu maksudnya jalan tu kepunyaan PBT sbb diorg yg akan mentaince jalan or etc..

ryo_takahashi1

26# roquezz

yg bersalah.. org yg cek plan tu le....

tapi kalau tgk dari plan tu, mmg patut takde masalah pun kan, melainkan gate kita bertembung dgn gate jiran bila buka...

btw.. kat mana perumahan ni?

bawanghitam

mula2 tu, memang nampak akan bertembung pagar tu.

sekarang dia dah bukak pulak pagar rumah tepi tu.. mungkin nak pasang pagar tolak tepi..

kat area s. alam.

jfq

lot directly opposite rumah ko tu looks like part of the end lot
kenapa dia org tak buat yg sama dgn end lot sebelah rumah ko tu yek
maksud aku, rumah ko tu patut part of the end lot gak macam yg opposite lot

ridd

ko da masuk problemo ko ni dlm defects?defects under 18 bulan.ok la ko kata pemaju pun dah ambil action..pagar jenis tolah langkah terbaik.

aku ade gak tengok kes macam ni..tp rumah tepi senget sikit..pintu pagar tak bertembung bahu ke bahu :geram:

ridd

26# roquezz

tech tak leh salahkan 100%.tech dwg ni kekadang lebih pakar dr boss die.consultan punn tak leh sialahkan.pemaju pun harus diheret sama.katakan pemaju nak 10 buah rumah satu baris.consultant buat ler ikut kehendak pemaju walaupun sedikit melanggar garis panduan ditetapkan.if tak claim tak masyuk.majlis lak bergantung sepenuhnya kepada consultan punya cop.ade cop pengesahan dari tetuan juruperunding maa janji overal tak membahayakan public, kita lulus.
aku rasa lerrrr..just pendapat aku jer

bawanghitam

sedih aku kalau tak setel gak. tapi nak buat macam mana.. betahun2 ler ngadap bende ni

AnisSuraya

tapi kat snp ni takde pulak detail cam pagar, longkang semua tu. memang camtuh ker?
bawanghitam Post at 22-12-2009 08:59 AM

yupp...kat SnP mmg tak der detail dwg tunjuk pagar, longkang segalak...yg ada basic dwg sahaja....pes time anis tgk dwg yg bawang tunjuk kat page sebelah tu, anis pun dah tau pintu masuk dia camner....mmg mengganggu sedikit lah kalau nak parking kat luar tapi harus diingat....kita beli rumah, yg kita bayar adalah utk area rumah kita sahaja...tak termasuk di luar pintu pagar atau basi2 jalan...jadi, kalau pemaju sanggup tolak ansur dgn buat pagar jenis sliding utk jiran sebelah ujung tu..pada anis tu adalah cukup baik...kiranya pemaju nak dengar masalah kita...

anis kalau nak beli rumah...pes yg anis nak tgk ialah drawing lokasi rumah tersebut...

ridd

sebenarnye rege rumah yg kita beli meliputi kos infranya cuba hak kita didalam pagar jee.kos rumah yg infra kurang baik regenye lebih rendah dr infra yg lebih baik.salah satu faktor selain lokasi dsb. sememangya pemaju perlu btanggungjawab mcm kes ni.perlu dlm konteks tjawab sosialnya terhadap public.tak wajib dlm konteks undang2,misalanya.jika kes ini diperbesarkan ke pengetahuan ahli majlis dan media massa,maka both party samada pemaju dan majlis perlu ambil action.jika tak 'kesilapan' mereka dalam hal ini secara tak langsung memberi sedikit imej yg krg baik thdp public. dlm hal ini,pemaju telah mengambil action slps mendapat aduan pembeli.satu langkah yg wajar.dan kosnya takleh sebesar manapun pd pendapat aku.

bawanghitam

reply ridd

so klu ko jadik aku, ko buat ape? terima je pagar tolak tepi ker?

AnisSuraya

Bawang,

Pendapat anis jer lah kan...cuba dapatkan siapa owner corner lot tu...then berbincang dengan owner corner lot tu berhubung masalah tersebut..Kalau dia pun tak puashati dengan masalah tersebut, so bolehlah dua2 jumpa pemaju dan mintak penyelesaian yang lebih baik dari pagar tolak tepi tu (jika bawang rasakan ada cadangan yang lebih baik dari pagar tolak tepi tu)...atau mungkin boleh mintak diskaun harga rumah ke sebab masalah tersebut...Good Luck !

roquezz

emm aku rasa la kan mesti pagar org lot tepi tu hampir ngan easement 10' tu pastu pagar umah ko tepi belah kanan pair ngan umah sebelah..