HAK SEBAGAI PENYEWA
SAYA TELAH MENYEWA RUMAH SELAMA 10 TAHUN, TUAN RUMAH HENDAKNAIKAN SEWA 50% DARI SEWA ASAL. SETELAH BERUNDING TUAN RUMAH BAGI SEDIKIT DISKAUNSETELAH MELIHAT KEADAAN RUMAH YANG AGAK TRUK.
DIDALAM SURAT PERJANJIAN SEWA LAMA DINYATAKAN SEGALA ADUANMENGENAI KEROSAKAN UMAH YG BKN DISEBABKAN OLH PNYEWA HARUS DIAMBIL TINDAKAN SELEWATNYADALAM MASA 10 HARI. TAPI TUAN UMAH TIDAK BERBUAT APA-APA DALAM MASA 3 TAHUNHANYA DATANG TENGOK SHJ.
DALAM SURAT PERJANJIAN SEWA YG BARU (SY MASIH BLUMTANDATANGAN) TIDAK DINYATAKAN SEGALA REPAIR @ GANTIAN HARUS DIAMBIL TINDAKANSELAMA 10 HARI. CUMA DINYATAKAN TERLALU GENERAL ATAS BUDI BICARA TUAN UMAH.
SLAIN DARI ITU, CAJ LEWAT BYR SEWA (INTEREST 1.5%) AKANDIKENAKAN HARI KE 8 PD KADAR HARIAN SEWA. BOLEH KAH TUAN UMAH MENGENAKAN SEGALAPERATURAN SEPERTI DI ATAS.
APAKAH HAK SAYA SEBAGAI PENYEWA KERANA SAYA RASA PERJANJIANBARU INI AGAK BERAT SEBELAH.
Wahh...dah macam bank plak caj late payment. Ko sewa dgn orang atau dengan company ni..?? Satu lagi, memang tuan rumah paksa sign agreement gak ke walaupun ada terms yang kita tak setuju...??? :o sebenanya dalam hal tenancy agreement ni, tuan rumah ada sore lebih.. owner property la katakan..tapi, selalu boleh berbudi bicara.. jgn sign dulu la, make sure apa yang nak dimasukkan tu di masukkan.. cari rumah lain la...mmg la owner ada power sikit, tp takkan kita nak tunduk juga, udah le dtg tengok je, tak repair pebende...
jom...jom..cari umah lain.
hak penyewa rumah... 1) boleh duduk selagi bayar sewa, 2) boleh menggunakan semua fasiliti di dalam rumah dan di luar rumah (cth. parking lot) 3) boleh minta owner baiki kerosakan struktur rumah, cth. bumbung bocor/roboh, rewiring, ganti sistem paip, 4) boleh claim maintainance fee, cukai harta yg dibayar 5) boleh menghalang owner masuk rumah jika kita tak ada di rumah, 6) boleh menuntut balik deposit sewa, deposit api & air... itu sajalah biasanya! yg lain tu bergantung kpd budi bicara owner dan macam mana penyewa kawtim dgn owner! cari rumah baru ajelah, 50% kenaikkan tu cam over sangat,
me sendiri ada beberapa apartment disewa orang,
setahun me naikkan 10 or 20 dollar aje
menurut undang undang sini.
Salam Ibunorm69..
Tuan rumah berhak untuk letak berapa saja jumlah sewa rumah dan terms and conditions. Kita ada pilihan sama ada untuk terima / tolak ketetapan tersebut. Kalau terima, kita tandatangan agreement. Kalau tolak, kita terpaksa keluar dari rumah. Memang tiada undang-undang yang menetapkan harga sewa dan standard kontrak penyewaan di Malaysia.
Keadaannya lain kalau dalam Agreement dah cakap sewa RM300 tapi tuan rumah minta RM 500. Maka boleh bawa kes ke mahkamah: pecah kontrak.
kita sebagai penyewa.. kalau tak setuju dengan terma dan jumlah sewa yang ditetapkan, kena keluar daripada rumah...
Harap membantu...
pndpt gen.. sbagai owner mmg berhak untuk kenekan smer syarat tersebut kpada tenant...
stu lagi gen rasa mgkn owner nak uols kuar dr umah sewa tu scara tidak berterus terang...
sila carik rumah lain atau boleh mohon prima ke untuk mmbeli kediaman sndrik...
smoga berjaya TT:C
Pages:
[1]