Rumah lelong ada kaveat
Salam.i ada membeli rumah lelong.Bila cek balik didapati rumah tu dibuat kaveat persendirian seminggu sebelum hari lelong.Lawyer yang uruskan loan rumah tu minta i untuk suruh owner lama mendatangani tarik balik kaveat untuk teruskan proses loan, jika tidak memang tak bole proceed untuk proses loan dan deposit akan burn.Lawyer juga telah menghantar surat kepada pihak yang buat kaveat untuk menanyakan alasan kaveat tersebut. Kata lawyer lagi, orang itu memerlukan alasan yang kukuh untuk kaveat tersebut.
Sekiranya owner lama tak mahu tarik balik kaveat.Bolehkah i teruskan bayaran cash? Adakah kaveat juga akan jadi halangan untuk proses rumah lelong secara cash? Maksudnya jika i bayar cash, adakah i bole dapat rumah tersebut. Dan seterusnya filekan kes ini ke mahkamah tinggi untuk dia gugurkan kaveat tersebut. Untuk pengetahuan, i dah tanya owner lama alasan kaveat tersebut, dia kata untuk pindah milik. Kaveat itu dibuat atas nama anaknya. Nampak macam susah untuk dia tarik balik kaveat tersebut.
TQ. Pls advise. sori tanye..kaveat tu ape.. aku pun sama, nak tanya kaveat tu apa? appoint lawyer la remove caveat
kena bayar fee la
:) appoint lawyer la remove caveat
kena bayar fee la
bronok Post at 1-9-2010 15:15 http://mforum2.cari.com.my/images/common/back.gif
Sesapa saja boleh masuk kaveat. Kaveat menghalang sebarang urusan urusniaga/transaction. Nak up lift caveat hanya orang yg masuk caveat je boleh buat...valid 6 ke 7 tahun. Kalau dia x nak angkat kaveat kena dapat Court Order, kena contest la.....Kalau ada kaveat camner bank nak lelong, biar betul.....ataupun tunggu sampai expire....Sebelum beli rumah lelong kena pastikan title/geran dan kuar ke belum. Dah buat tukat nama, apa status owner....dah bankrupt?
Consent dah dapat ke kalau nak di jual..... kalau kena charge kat bank leh caveat ke? Sesapa saja boleh masuk kaveat. Kaveat menghalang sebarang urusan urusniaga/transaction. Nak up li ...
jone Post at 1-9-2010 19:15 http://mforum.cari.com.my/images/common/back.gif
maksud sy appoint lawyer nak contest la..
:) Salam.
i ada membeli rumah lelong.Bila cek balik didapati rumah tu dibuat kaveat persendirian semin ...
si_bunga Post at 30-8-2010 15:37 http://mforum.cari.com.my/images/common/back.gif
aku rs owner tu tak puas ati umah dia kena lelong, tu sebab dia masuk kaveat supaya xleh di pindah milik..
sama ada suruh dia tarik balik kaveat tu atau amik court order ataupun mintak consent dr kaveator...
kalo tak selagi tu la tanah tu takleh ditransfer ke atas nama tuan tanah...
sepatutnya, lawyer atau sesiapa yg berkenaan kena buat title search dulu before buat apa2 pembayaran or whatsoever...
dan bank pun takkan approve loan kalau ade kaveat..
harap membantu ye.. Off topic....
Beli umah kat mana? mahal x? beza banyak x dari market value?
Condition umah ok x? appoint lawyer la remove caveat
kena bayar fee la
bronok Post at 1-9-2010 15:15 http://mforum.cari.com.my/images/common/back.gif
berapa lama dia punya proses mahkamah? fee berapa ? aku rs owner tu tak puas ati umah dia kena lelong, tu sebab dia masuk kaveat supaya xleh di pind ...
farah85 Post at 2-9-2010 09:52 http://mforum.cari.com.my/images/common/back.gif
semua bank mmg tak approve ke loan bank rumah ada kaveat ? semua bank mmg tak approve ke loan bank rumah ada kaveat ?
si_bunga Post at 2-9-2010 22:10 http://mforum2.cari.com.my/images/common/back.gif
ye, selalunya mcm tu lah...
sbb bank takut diorg release duit tp umah takleh transfer.. personal caveat ni, no issue.
suruh lawyer dapatkan arahan mahkamah untuk buang kaveat tu.
kaveat sekadar mengumumkan kepada semua orang yang dia ada interest ke atas tanah itu.bila-bila pun kaveat boleh dibuang apatah lagi kalau boleh buktikan niat dia frivolous.saman la dia balik kalau kaveat tu tak berasas.kasik ajar sikit.
biasanya memang pertukaran nama tak akan dibuat selagi kaveat tu tak disettlekan tapi ianya tak membuatkan hakmilik hilang. semua bank mmg tak approve ke loan bank rumah ada kaveat ?
si_bunga Post at 2-9-2010 22:10 http://mforum2.cari.com.my/images/common/back.gif
jgn risau gundah gulana, bank akn approve loan beli rmhlelong ada caveat...tempoh setel baki hg lelong 3mnths dr kontrak tu kan so apply je loan..nnt bank pembeli akn masuk kaveat b4 release duit utk redeem proeprty dpd bank pelelong...dlm waktu yg sama tu loyer akn srh pengkaveat withdraw caveat,klu xnk dptkn court order..dpt court order br register nama pembeli & bank pembeli..kaveat valid for 6yrs pastu akn terbatal dgn sndirinyer. sori tanye..kaveat tu ape..
plasterhati Post at 30-8-2010 17:15 http://mforum2.cari.com.my/images/common/back.gif
kaveat yg i maksudkan kat sini ialah kaveat persendirian
Kaveat Persendirian (Private Caveats)- Kaveat yang boleh dimasukkan oleh individu atau badan persendirian yang mempunyai kepentingan ke atas sesuatu tanah tersebut.
Bila ada kaveat, segala urusan jual beli rumah tak dapat proceed disebabkan kaveat persendirian. kaveat ini akan terbatal sendiri selepas 6 tahun. {:omgo... ooo. cenggitu Alhamdulilah segala urusan pasal kaveat tu dah selesai.. memang sangat renyah sebab lawyer yang buat loan rumah tu mmg tak tau apa2 mcmana nak lepaskan kaveat tu, balik2 dia cakap kena masuk mahkamah akan amik masa bertahun2.Pastu kita try tanya kat pejabat tanah ada cara tak kita sendiri nak pegi buang kaveat tu. Pejabat tanah cakap ada, tapi kena pergi mahkamah tinggi untuk ambik borang 19H. Borang tu pulak kena ada cop lawyer. nak amik cop lawyer kena bayar rm50, dah la dia tu tak tau pasal borang ni. Boleh tanya kita balik mana nak dapat borang ni. patutnya dia lawyer pasal rumah dia patut ada knowledge untuk semua hal2 berkaitankan? Lepas dah dapat cop lawyer, kita pun pergi balik ke pejabat tanah untuk pohon 'Cadangan Pemotongan Kaveat Persendirian (Removal)'. Kena bayar dalam rm220. Sepatutnya benda2 ni kita boleh suruh lawyer buat, tapi kita dah dapat nasihat yang salah dan tak jumpa lawyer yang betul, sebab tu kita buat sendiri semua ni. Kaveat remove makan masa 2 bulan.
jadi kita terpaksa appoint lawyer untuk extend masa. Sebab tu kita cakap renyah. Kena denda lambat masa lagi. Tapi tu la syukur Alhamdulilah, rumah tu pun dah tukar nama. mana ada kena masuk mahkamah untuk buang kaveat.
yang kena masuk mahkamah ialah bila kita nak extend masa, tu pun semua lawyer yang masuk mahkamah bukan kita. personal caveat ni, no issue.
suruh lawyer dapatkan arahan mahkamah untuk buang kaveat tu.
kaveat...
Gemukkkkkkk Post at 5-9-2010 23:38 http://mforum2.cari.com.my/images/common/back.gif
ooo mungkin surat arahan mahkamah tu borang 19H yang i ambik dar mahkamah tinggi. Thanks. ... ooo. cenggitu
lengkuas8883 Post at 25-1-2012 16:47 http://mforum2.cari.com.my/images/common/back.gif
ha ah cenggini la.
kalau ada niat nak beli rumah lelong tu, cek la dulu ada kaveat ke tak. boleh cek kat pejabat tanah buat carian persendirian. Kalau tak pasal pening kepala macam i.
Lagi satu kalau ada owner dia duduk lagi tu pun leceh jugak nak halau. Dah la tak bayar rumah, tak malu lagi nak duduk kat situ siap letak kaveat. Hak apa yang nak dipertahankan pun tak taula i.
Kalau degil sangat nak keluar, kasi potong bila api, dengan air dia, tengokla dia boleh hidup macam zaman batu ke tak.
Pages:
[1]
2