Beli rumah - bayaran guaman jika rumah bank tidak beri loan
Edited by kelbros at 14-7-2018 11:28 AMAs-salam/Salam Sejahtera
Mohon pencerahan siapa yang pernah mengalami masalah seperti kawan aku ini
ceritanya begini:-
tahun 2016 kawan aku ada beli rumah dari seorang agen hartanah, Sudah dapat bank yg sudi memberikan loan kepada member ni dan
segala bayaran deposit kepada owner dan juga kos guaman, kos penilaian sudah die selesaikan. cukup cerita bahagian die sudah tunaikan tanpa masalah. lawyer pom adalah melalui agen hartanah tersebut.
masalah sekarang timbul bila pihak bank tidak boleh disbursed duit kepada penjual kerana rumah tersebut masih ada masalah seperti srata title,
cukai tanah etc. makluman dari pihak bank, mereka memerlukan surat pengesahan dari perbadanan aparment berkenaan mengenai cukai tanah ke atas apartment tersebut. senang cerita. klu tidak dapat dokumen dari perdananan ini, duit tidak boleh disbursed. (cerita ini pjg klu sape nk detail aku boleh edit balik nanti sambung cerita, sbb masalah sebenar die adalah nk mintak refund balik duit).
pada tahun 2018 ini, die dah fedup tunggu sbb dari xde anak sampai la anak sudah umur 8 bulan (july 2018) masalah ini tidak selesai. jadi die mintak diorag batalkan perjanjian jual beli ini dan ini juga suggest dari lawyer. mintak refund dan pihak lawyer boleh refund tapi mereka tidak boleh refund 100% untuk lawyer fee. duit deposit kepada perjual boleh refund, duit penilaian aku rasa burn.
aku rasa tidak adil dari pihak member aku tu, sbb beli dari agen hartanah, agen hartanah kata rumah boleh dijual tapi masalah xde bank nk bagi loan. macam mane cara untuk die dapatkan balik 100% duit tu.. dah la ada anak kecil, isteri tidak berkerja....
Update:
member aku ne beli rumah yg tiada srata title lagi.. maksud masih master title,
so risiko kat kat sini. x byk bank yg bg loan kat rumah yg tiada srata. tp agen hartanah tersebut jumpe bank yg boleh bagi loan perumahan, namakan terus la bank tu public bank,
so pihak bank mintak la dokumen2 dari lawyer, ada satu document yg x lengkap ialah dokumen untuk cukai tanah, lawyer x boleh kasi dokumen ne sbb penjual pom bgtau die tidak pernah bayar cukai tanah untuk aparment tu. so lawyer pergi la mintak dekat JMB. pihak JMB bgtau diorg handover dari pemaju lama. permaju lama dah bankrap. pemaju lama tidak byar cukai tanah. so kena berurusan la dengan Pejabat tanah dah bgtau jumlah yang perlu dibayar. so pihak JMB buat kira2 berape setiap unit yg perlu bayar cukai tanah untuk unit diorag. tp walaupun owner lama sanggup bayar cukai tersebut. pihat JMB pom tidak boleh bg surat approval tu.
bersambung.....
report ke lppeh atau pihak berkaitan. dapatkan no. REN agent tersebut dan buat aduan REN dan agensi berkenaan. TTboleh detailkan, nak juga tahu tentang hartanah ni. iol memang kurang ilmu benda2 ni TTboleh detailkan, nak juga tahu tentang hartanah ni. iol memang kurang ilmu benda2 ni Kalau title /strata xde lg mmg susah lepas loan or lambat dpt..susah nak jual rumah yg xde title ni..me dah kna..nak refinance pon payah
Pages:
[1]